Musimy rozróżnić pewne aspekty, które możemy napotkać przy fakturowaniu usług budowlanych, zwłaszcza w odniesieniu do podatku VAT. Niezależnie od tego, czy prowadzimy własną działalność gospodarczą, czy pracujemy w ramach firmy, mamy obowiązek wystawiania faktur. Jest to również obowiązkowe w celu prowadzenia rejestru wszystkich transakcji oraz wypełniania obowiązków podatkowych. Proces wystawiania faktur za usługi budowlane nie jest bardzo skomplikowany, ale należy pamiętać o kilku wytycznych. Osoba prowadząca działalność na własny rachunek lub przedsiębiorca, który otrzymuje fakturę, musi samodzielnie naliczyć podatek VAT. Co więcej musi tę operację ująć w swojej ewidencji księgowej tak, jakby faktura istniała, z uwzględnieniem podstaw, stawek i wynikających z nich kwot. W rezultacie musi powstać rekord, w którym pojawia się pozycja VAT naliczony, oraz inny, w którym pojawia się VAT należny.
Faktura za usługi budowlane – jak stosować potrącenia?
Potrącenia stosowane na fakturach w sektorze budowlanym mają szczególny charakter, ponieważ gwarantują jakość wykonanych prac. Składa się z pewnego procentu, który zleceniodawca zatrzymuje dla usługodawcy, w tym przypadku murarza, jako gwarancję. W zależności od tego, czy prace zostały zakończone, czy nie, odliczenie to może być dokonane od całości faktury z podatkiem VAT lub od podstawy opodatkowania. Jeśli prace nie zostały jeszcze zakończone, zostaną odliczone od podstawy opodatkowania, a w takim przypadku, aby odzyskać to odliczenie, należy wystawić fakturę końcową z podatkiem VAT. Co się dzieje z podatkiem VAT w sektorze budowlanym? Jeśli usługa świadczona jest na rzecz osoby trzeciej, a nie wykonawcy dzieła, podatnikiem będzie usługobiorca będący przedsiębiorcą, który płaci podatek VAT, a zatem będzie on musiał wystawić fakturę bez podatku VAT. Mimo że stawka VAT wynosi 21%, podobnie jak w wielu innych sektorach zajmujących się handlem towarami nietowarowymi, odliczenia mają szczególny charakter. Mówimy tu o podatkach u źródła, czyli o swoistej uldze mającej na celu zagwarantowanie jakości prac budowlanych i nieruchomości powstałych w wyniku ich wykonania. Jest to procent podstawy opodatkowania lub podstawy opodatkowania powiększonej o podatek VAT, który zamawiający pracę zatrzymuje dla usługodawcy jako gwarancję, mówiąc krótko. Sprawą, która budzi najwięcej wątpliwości wśród przedsiębiorców budowlanych w naszym kraju, jest prawidłowe oszacowanie podatnika. I tak na przykład, jak wskazuje ustawa o VAT, gdy praca wykonywana jest na rzecz osoby trzeciej, podatnikiem będzie osoba trzecia, a nie wykonawca pracy. W związku z tym to odbiorca usługi będzie musiał zapłacić podatek VAT, a wykonawca będzie zobowiązany do wystawienia faktury bez VAT. Podsumowując, warto mieć świadomość wszystkich przypadków, które mogą się pojawić, i ściśle przestrzegać obowiązujących przepisów.
Sprawdź także: https://deko-rady.pl/porady-budowlane/jak-znalezc-dobra-firme-budowlana-na-co-zwracac-uwage_34025
Budmak 